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李嘉诚再抛大陆200亿资产!这次他"放弃"的是这里...

2017.02.21
2017.02.21

     上周末长实地产公告称,长实地产及李嘉诚海外基金会与买方签订买卖协议,拟出售Mapleleaf Developments的全部股权。该公司间接拥有和黄地产陆家嘴,后者拥有上海浦东新区的名为“世纪汇广场”的物业发展项目,该项目商定价格为200亿元。


    中报显示,目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。


    近几年,李嘉诚不断抛售内地房产,在抛售的同时又不断在海外投资置业,是多种因素综合的结果,不宜简单的理解为:李超人严重看空内地楼市、认定存在房价大泡沫,因此而提前逃离这个市场。


    那么,李嘉诚抛售国内地产,离岸注册,置业海外,这些现象的背后又在向人们暗示一个怎样的未来投资方向?


    内地一、二线城市楼价经过一轮狂升后,十一黄金周政府已重拳出击,多个主要城市轮流推出限购令,冷却楼价,楼市逆转,似乎已成定局。


    商业触角敏锐的亚洲首富李嘉诚,似乎已嗅到内地楼市的"焦味"。


李嘉诚的全球投资之道...


    李嘉诚的投资主要走逢低吸纳、见顶抛售路线,而在李嘉诚主要投资的欧洲,经济也一直面临通缩,资产价格不断走低,给了人们一个投资的好时机。


    近两年李嘉诚因为出售部分内地资产转投欧洲而遭受各方指责,甚至当今年上半年一线城市暴涨时,不少评论还称其误判了形势。但从其旗下公司的业绩来看,其对于内地经济的“L型”走势其实早有预判。


例如,李嘉诚旗下另一家公司长江基建

    上半年在中国内地公路项目的盈利4%,基建材料业务盈利却暴跌26.2%。相比之下,海外业绩表现则颇为正面:英国业务的盈利贡献按英镑计算,增长6.6%,澳洲、加拿大等地的业务都出现了增长......


企业、个人海外资产配置热潮来袭

    中国经济增速放缓,加上近期人民币暴涨暴跌。使得很多企业家和个人都开始寻求海外资产配置通道,降低风险。有数据显示,对于中国大陆的财富拥有者来说,香港、美国和欧洲是他们离岸配置的首选,这三地集中了60%高净值人群的海外资产。


    调查显示在选择资产配置的动因中,首要的是方便移民或子女留学,接下来依次是资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老......


快人一步

    目前内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”,优质资产已日渐稀缺。各类资本在频繁举牌上市公司的同时,也步李嘉诚后尘大举进行海外投资,欧美成熟市场成为重点。从李嘉诚一直以来的投资特点可以看出,他总能快人一步了解到新的投资趋势,所以,你准备好跟随李嘉诚的脚步进行海外投资了吗?

 


来源:www.hkfeng.cn