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7月31日，港丰集团携手招商地产在深圳蛇口招商局广场成功举办“美国房产投资热点分析”专场讲座并获得现场客户签约！本次讲座特邀美国纽约库伯联合学院课座教授Louis Katsos，Ironstate 地产开发公司总裁大卫·巴利来到现场为大家解读美国投资环境及最新房产资讯，港丰移民副总苏艳为客户分析美国EB-5投资移民政策。港丰集团总裁魏晓嵘特别出席本次会议并接受深圳财经频道记者现场采访。
下面我们一起回顾一下活动现场盛况吧！
港丰集团总裁魏晓嵘女士为本次讲座致辞并接受深圳财经频道记者现场采访
活动现场客户爆满
魏晓嵘女士接受采访时表示，近年来，随着经济的不断发展，中国正以“世界投资者”的全新形象出现在国际舞台上。而近期在英国脱欧等议题的冲击下，人民币汇率出现了一定程度的调整。从表面上看，英国脱欧，至多是拖累欧洲经济，英镑、欧元兑美元的贬值早在预期中。但实际上，英国本身在欧盟中扮演着重要的角色，它能帮助中国在推进中欧贸易、人民币国际化进程中起着重要的作用。英国一旦脱欧，那么全球的货币汇率体系将被重估。而人民币汇率本身因货币宽松、出口衰退、经济下滑等因素存在挤泡沫的需求，在这种情况下，英国脱欧将会加快人民币贬值的进程。所以，在这样的形势下，做好海外资产配置显得尤为重要。随后，魏晓嵘女士还畅谈港丰集团对于美国EB-5投资移民行业的展望，并就港丰未来发展规划进行解读。
美国纽约库伯联合学院课座教授Louis Katsos先生现场解读美国宏观经济和房地产投资环境
2016年上半年，全球经济总体疲弱的基本面并未显著改观，经济增速虽然保持温和复苏态势，但下行风险有所加大。展望下一阶段，英国脱欧后续进展将对全球经济及国际金融市场形成持续影响，美联储加息步伐将更趋谨慎，欧洲经济面临的不利因素逐步增多，在外部市场需求低迷、地缘政治动荡加剧、内部改革阻力增大的背景下，新兴市场还将面临更多考验。受主要经济体经济走势不确定、货币政策持续分化及地缘政治风险事件影响，国际金融市场仍将大幅震荡。
Louis Katsos表示，根据美联储近日发布的褐皮书指出，自5月中到6月底，美国经济继续扩张，但鲜有迹象显示，通胀短期内将会急升。
目前，中国投资者赴美国置业的趋势仍呈明显上升的态势。一个值得关注的趋势，是一些市中心和以步行为主的郊区重新兴起。研究表明，城市发展的一个趋势是从郊区转向交通方便或步行可达的城中心、大学区、郊区城镇中心和重新兴建的郊区。适宜步行的城市在21世纪的发展，可能会像上世纪交通方便的郊区一样成为经济增长的动力。步行生活的新趋势，可能会主导很多适合步行城市的房地产发展，这也代表了未来房地产投资结构的转变。
Ironstate 地产开发公司总裁大卫·巴利就如何选择优质房产项目进行现场说明
美国投资移民项目在移民市场逐渐升温，大多富人选择美国EB-5投资移民主要是为了孩子的教育和美国完善的社会福利。美国的经济、科技、教育在世界都居于领先地位，所以投资移民美国后，您的子女可以享受世界顶尖教育，全家可以与当地公民一样享受美国的社会福利以及各方面津贴等。美国投资移民政策虽然比较宽松，但是需要投资者承担一定的风险(即所投资项目是否能够满足就业，五年后投资款是否如期返还)。这也是投资者最为关心的问题。大卫·巴利介绍，其实任何投资都有风险，美国投资移民也不例外，降低风险选择优质项目很关键。
大卫·巴利先生提醒，选择优质房产项目，主要还是选那些地段好、价值高、有增值空间、城市地标性房产项目。
选择美国投资移民优质项目首先要看项目资质是否齐全，发展前景如何，投资人的投资款在项目中所占比例，比例越低风险越小(最好低于40%)；开发商实力是否够强大，开发商的实力关系到五年后投资款是否能够如期返还投资者，是否有足够的还款能力；项目投资人是否为还款第一顺位，投资人为还款第一顺位还款有保障；项目是否能够创造充足的就业机会，足够的就业机会既能保障投资人顺利拿到绿卡，也会保障投资人的投资款是否如期返还。
总之，选择美国投资移民优质项目可以从以上几个方面来考虑，这样可以大大降低投资移民风险，保障投资者权益。在EB-5新法即将出台的大背景下，锁定优质项目尽快递件将是每一位投资人的首选。
港丰集团副总苏艳女士为现场客户解析美国投资移民政策
众所周知，随着美国投资移民热度的增加，美国EB-5投资移民申请人数急剧上升，据估计占到移民总人数的95%。今年6月份英国脱欧，不仅引发了全球经济和金融市场的巨大波动，还将对全球的国际政治、经济格局产生重要影响。随着英国脱欧蝴蝶效 应的持续发酵，美元还将继续走强，人民币、欧元、英镑和部分其他货币疲弱。
目前，美国正在成为中国最大境外房地产投资目的地，全球货币汇率风雨变幻之际，正是国人配置美元资产的大好时机，美国EB-5投资移民又恰逢930变政涨价，低价EB-5抢跑930已时不我待!
港丰集团副总苏艳接受深圳电视台现场采访
“基本上现在35岁-50岁年龄段的移民人士，80%以上都是为了孩子教育的需求而出国，而另一个原因就是家庭资产全球化配置。”苏艳女士在接受深圳财经频道记者采访时称，今年年中，随着美国大选的结束，美国国会势必将EB-5政策改革提上日程，2015年议员提出的涨价方案或将给予充分的讨论。而且，美国EB-5政策自实施至今，已有20余年，投资额度无任何变化，人民币兑美元汇率的攀升及国内国际经济形势的变化，都将成为EB-5涨价或变政的诱因。重要的是，现行的美国EB-5投资移民法案将会2016年9月30日到期。所以这次所有EB-5项目都将“在劫难逃”，涨价已是必然，最终定案再次延期的可能性微乎其微。
活动现场还准备了有趣抽奖环节，为到场嘉宾们发放了精美的礼品。客户积极参与现场的互动，提出了许多在申请美国EB-5及投资美国房产时的疑虑和问题，现场的美国投资移民项目商、开发商及港丰专业顾问都予以详细的解答。
恭喜两位在活动现场成功签约的客户获得价值上万元的美国往返机票！！~~
活动现场客户积极提问
会后，客户好评连连，纷纷表示，在与实力雄厚的美国EB-5投资移民项目方、开发商及港丰专业顾问面对面的交流中，对美国移民政策及当地经济、教育、房产等方方面面，颇有收货。同时，现场签约客户均表示，在港丰的活动现场签约，还能获得价值上万元的美国往返机票，真的很优惠，更重要的是，我们相信港丰高效专业的团队能让我们的移民之旅安枕无忧！
港丰集团董事魏晓嵘（左三）、副总苏艳（左五）与美国项目方嘉宾合影
港丰移民美国EB-5投资移民在售项目：
曼哈顿美景公寓——哥伦布大道90号
* 位于曼哈顿一水之隔的泽西市，公寓出租率高（当地平均96%出租率）、租金高；
* 实际创造就业超过移民局规定2.4倍，已获得I-526样板批准及I-924预批准；
* Ironstate本地区最大的地产开发商之一，实力雄厚、高效专业、所开发项目全部成功；
* 项目无需等待EB-5资金，已经开工，建设进展实时上传网络。
* PNC银行贷款及完工担保已经到位；
* 总投资为2.74亿美元，EB-5仅占15.3%，除EB-5外资金全部落实到位；
* 项目完成估值达3.83亿美元，开发商提供企业担保还款！
SOHO100 纽约豪华公寓项目
* 全球最贵商圈之一，著名设计师伦佐•皮亚诺设计
* 开发商实力雄厚，保持100%的I-526与I-829通过记录
* EB-5资金占比7%，就业盈余率181%，绿卡资金双保障
* 价值7.63亿美元，16.9倍于EB-5贷款
* 109%的投资安全缓冲，绝对的五星安全项目
CMB组47奥马哈首府区万豪酒店项目
* 核心地段，位于纽约曼哈顿44号大街，毗邻联合国总部
* 一流的项目开发商，I-829正式绿卡通过率100%
* 政府TIF税收支持，第三方权威评估报告
* EB-5总资金仅占23% ，就业盈余率155%
* I-526条件绿卡申请已递交，绿卡资金双保障
* EB-5资金项目已开工，完工有保障
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了解更多美国EB-5投资移民项目，请拨打0755-88872123
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